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中國綠色建築必須正視經濟效益

作者:  來源:   更新時間:2014-08-13  閱讀數:823
     “1992年的巴西裏約熱內盧聯合國環境與發展大會以後全球刮起了一股前所未有的‘可持續大風’,記得那時中國政府就開始編製了一些發展綠色建築的方案,可以說是中國綠色建築發展的萌芽期。經過短短二十年,中國的綠色建築‘遍地開花’,這是讓我感到驚訝。”世界綠色建築委員會主席理查德·費得瑞茲(Rick Fedrizzi)在接受《21世紀經濟報道》記者專訪時,評價當下中國發展綠色建築的形勢。

      根據各國氣候研究中心的數據顯示,2010年建築運行碳排放約占總排放的28%。因此在全球範圍發展綠色建築無疑成為了解決氣候變化問題的重要途徑之一。

      盡管綠色成為各類房產的鮮亮名頭,但中國也出現了很多偽綠色建築。費得瑞茲表示,這折射出中國綠色建築發展麵臨的挑戰包括標準缺失、效益理解偏差、執行能力不強等。

      理查德同時也表示,“解決氣候變化是設計和發展綠色建築的最終目的,但其過程還有更重要的三個關鍵點,亞遊集團官方稱為‘三條底線’(triple bottom line)。

      簡而言之,就是綠色建築要與經濟、環境、個人掛鉤。”

      綠色建築標準需統一

      很多標榜綠色的建築,並不會向第三方獨立機構提交數據並接受認證。

     《21世紀》:你如何評價綠色建築在中國情況?

      理查德:發展綠色建築中國的速度是相當驚人的,可以說是世界綠色建築發展重要的一極,並且發展也得到了國際社會的認同。舉一個例子,在中國現在有超過800個美國Leed綠色建築認證的綠色建築項目,這一數目已經超過了美國,躍居坐上了“世界第一”的寶座。

      亞遊集團官方能不能就說中國綠色建築發展就已世界領先?這當然不行。雖然中國綠色建築發展有著中國政府的保駕護航,各界人士的大力支持,各地都看好綠色建築,爭先恐後搶占市場。但是在全國範圍內一個統一標準的缺失,我想這會在某種程度上拖累中國綠色建築的發展。

     《21世紀》:但是中國目前很多地產機構打著綠色建築的旗號,出現了很多“偽綠”建築。你認為什麽才是真正的綠色建築呢?

      理查德:其實這不僅僅是發生在中國,同樣的情況也發生在其他國家。的確有很多建築商都標榜自己修建的建築是綠色可持續發展的。但是他們並不會向第三方獨立機構提交數據並接受認證。誰又知道他們“葫蘆裏買的是什麽藥呢”?

      而且我必須承認的一點是對於綠色建築的定義並沒有得到統一。但就個人而言,我認為綠色建築應該是運用科學策略滿足人類環境與健康領域中的各項要求,並且使建築高效能達到最優化。也就是說綠色建築應該符合可持續發展選址的要求、建築能耗效率的最優化、可持續性材料的選擇、室內環境質量的保證,以及修建過程中第三方的獨立監測與認證等。

     《21世紀》:中國綠色建築與歐美國家有什麽不同?

      理查德:其實任何地方的綠色建築都必須節能、節水、節約建造資源以及使使用者擁有一個健康和安全的生活和工作環境。這是萬變不離其宗的綠色建築“法則”,不會隨著發達國家和發展中國家的經濟發展程度的不同而有所改變。但是亞遊集團官方又必須注意到綠色建築的定義並不是一成不變的。因為每個地方的政策、氣候和文化的不同,可能會影響對綠色建築的解讀,最後導致表現形式會有所不同。

      其實這就牽涉到一個標準的問題。是不是歐美標準,比如美國的Leed標準就能作為一個衡量綠色建築的基準線呢?亞遊集團官方考慮問題不應該從這個角度來看。我想衡量綠色建築不應該是局限於各種評價標準之中。如果沿著這個思路考慮,由標準確立基準線的問題就變得不那麽重要了,因為更重要的是借著各種“連接”(connection)交流的機會,尋找一個全球綠色建築行業的共識。

     “三條底線”護航綠色建築

      如果綠色建築對於開發商沒有經濟效益,誰還會來真正開發?

     《21世紀》:您認為中國綠色建築發展過程中麵臨的最大挑戰是什麽?

      理查德:對中國而言,標準可能不是最大的挑戰,因為中國政府目前也在加大對其的研究和製定,相信由強政府推動的自上而下的綠色建築“運動”會促進標準最終的出台。這一點和美國很不一樣,因為美國發展綠色建築是以自下而上的市場機製驅動為主。不過對於中國而言,市場作用這一點必須值得注意。

      因此沿著這條路徑去思考,我反倒認為是開發商和老百姓對綠色建築的誤解會成為最大的阻礙。很多人都誤以為綠色建築比一般普通建築的造價要高出很多倍。其實按國外一些成熟案例的分析,如按照美國leed標準,一平米綠色建築的造價比一平米普通建築的造價僅會高出2%-5%。從長線分析來看,綠色建築在整個生命周期運行卻會節約最初20%的建造成本,超過最初投資資金的十倍。明白了這一點,我想開發商做假的幾率就會有所降低。

     《21世紀》:怎麽解決這一問題?發展綠色建築中最重要的一點是什麽?

     理查德:不僅隻有一點,而是平行重要的三點。我把它稱作為“三條底線”(triple bottom line)。發展綠色建築要考慮經濟收益的最大化、環境保護的最大化以及建築對人健康與舒適影響度的最優化。其實明白了這三點,我想問題就不那麽複雜了。

      發展綠色建築僅談社會效益和環境保護其實都是不切實際的。這背後有一個巨大的經濟鏈條,亞遊集團官方必須正視經濟效益,因為它才是亞遊集團官方發展綠色建築最主要的動力之一。這個理由很簡單。如果綠色建築對於開發商沒有經濟效益,誰還會來真正開發?最後的結果隻會是“上有政策,下有對策”了。

      與此同時,亞遊集團官方又必須明白經濟發展與氣候變化密切相關。氣候變化問題牽涉到每一個人,因此亞遊集團官方又必須把環保問題上升到一個絕對的高度。因為亞遊集團官方發展綠色建築的最終目的還是要回歸到解決氣候變化的問題上。

     《21世紀》:中國在“十二五”期間對發展綠色建築特別重視,並且提出新建建築中,綠色建築比率要達到80%,對此你怎麽看待?

      理查德:其實這樣一個目標的設立足以看到中國政府發展綠色建築的決心,我認為中國已開啟了綠色建築發展的大門。但是要實現這樣一個目標絕非易事。

      不過中國政府的決心是值得肯定。目前,中國政府正在考慮建立一套針對綠色建築發展的獎勵措施,按照綠色建築的不同等級進行等級製的獎勵,以促進綠色建築的開發與運用。其次,中國綠色建築新的標準也在研究和製定中。一旦有了一個統一的標準,在某種程度上,綠色建築的建設便可以一定規模的“複製”了。
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